管理業務主任者になるには
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マンションに住む国民が全国民の約1割近くにも達している現在、大きな問題になっているのは老朽化した(する)マンションの管理です。このような社会的背景から平成12年に公布された法律により新たに創設されたのが「管理業務主任者」という資格です。具体的な仕事は、管理の前提となる管理受託契約の重要事項の説明から、受託した管理業務の処理状況のチェック等及びその報告までマンション管理のマネジメント業務を担うものです。この資格についてもう少し詳しく教えてください。
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管理業務主任者は、マンション管理に関するマネジメント業務を担う資格です。具体的には、管理受託契約の重要事項の説明、受託した管理業務の処理状況のチェック等及びその報告などを行います。
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管理業務主任者は、どのような知識や技能が必要ですか？
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管理業務主任者になるためには、マンション管理に関する法律や条例、管理業務に関する知識や技能が必要です。また、コミュニケーション能力や問題解決能力なども求められます。
管理業務主任者とは。
・管理業務主任者とは、国民の約1割がマンションに住んでいる現在、大きな問題となっている老朽化した(する)マンションの管理を行うために、平成12年に創設された資格です。
・具体的には、管理受託契約の重要事項の説明から、受託した管理業務の処理状況のチェック等及びその報告まで、マンション管理のマネジメント業務を担っています。
・管理業務主任者は、マンション管理に関する高度な知識と技能を有し、マンション管理の円滑な実施に努める重要な役割を担っています。
管理業務主任者へのキャリアパスは、
管理業務主任者になりたい場合、国家試験である管理業務主任者試験に合格し、国土交通省の管理業務主任者登録簿に登録し、管理業務主任者証の発行を受けることが必要です。今後、マンション管理を営む不動産業者等は事務所ごとに、一定の実務経験を有する「管理業務主任者」を置くことが義務付けられており、ますます需要のある職業になるでしょう。
管理業務主任者とは？
-管理業務主任者とは？-
管理業務主任者とは、マンションの管理業務を行うための国家資格です。マンション管理適正化法に基づき、マンションの管理組合が管理業務主任者を置くことが義務付けられています。管理業務主任者は、マンションの管理組合を代表して、マンションの管理業務に関する一切の事務を行います。
管理業務主任者の主な仕事内容は、次のとおりです。
* 管理組合の運営に関する事務（総会や理事会の開催、議事録の作成、財務諸表の作成など）
* マンションの維持管理に関する事務（清掃、修繕、点検など）
* 入居者との連絡・対応に関する事務（苦情処理、入居者からの問い合わせへの対応など）
* 管理費や修繕積立金の徴収に関する事務（入居者への請求書の作成、入金管理など）
* 管理会社との契約に関する事務（管理委託契約の締結、管理費や修繕積立金の支払など）
管理業務主任者は、マンションの維持管理に関する専門的な知識と経験が必要とされます。また、入居者とのコミュニケーション能力や問題解決能力も求められます。
管理業務主任者の資格を取得するためには、管理業務主任者試験に合格する必要があります。管理業務主任者試験は、毎年1回、全国各地で開催されています。試験は、筆記試験と実技試験の2段階で行われます。筆記試験は、管理業務に関する専門知識を問うもので、実技試験は、管理業務主任者の実務能力を問うものです。
管理業務主任者の資格を取得すると、マンションの管理業務主任者として働くことができます。また、管理業務主任者の資格は、マンション管理士の受験資格にもなっています。
管理業務主任者の仕事とは？
管理業務主任者の仕事とは？
管理業務主任者は、建設工事の現場において、工程管理や品質管理、安全管理などを行う責任者です。工事の円滑な遂行と安全を確保するため、監督者や作業員を指揮監督したり、関係者との調整を行ったりします。
管理業務主任者の仕事は、大きく分けて以下の3つです。
1. 工程管理
工事が予定通りに進捗しているかを確認し、必要に応じて工程計画の調整を行います。また、作業員の作業内容を監督し、作業の進捗状況を報告書にまとめます。
2. 品質管理
工事が施工図書通りに施工されているかを確認し、不具合があれば是正指導を行います。また、品質管理計画に基づいて、品質検査を実施し、検査結果を報告書にまとめます。
3. 安全管理
現場の安全を確保するため、安全管理計画を作成し、安全パトロールを実施します。また、作業員の安全教育を行い、作業員の安全意識を高めます。
管理業務主任者は、工事の円滑な遂行と安全を確保するため、幅広い知識と技能が必要です。そのため、管理業務主任者となるためには、一定の資格を取得することが義務付けられています。
管理業務主任者となるためには、国家試験である「管理業務主任者試験」に合格する必要があります。管理業務主任者試験は、年に1回実施されており、合格率は約40％です。
管理業務主任者は、建設現場で重要な役割を果たす専門職です。管理業務主任者として活躍するためには、幅広い知識と技能を身につけることが大切です。
管理業務主任者になるための条件は？
管理業務主任者になるための条件は？
管理業務主任者になるためには、特定の資格を有していることが条件とされています。
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けている建設業者（特定建設業者）に4年以上継続して、管理業務主任者として勤務している者
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けている建設業者（特定建設業者）に4年以上継続して、現場代理人として勤務している者
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けている建設業者（特定建設業者）に4年以上継続して、技術者として勤務し、現場の施工管理の業務に従事していた者
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けていない建設業者に4年以上継続して、管理業務主任者として勤務している者
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けていない建設業者に4年以上継続して、現場代理人として勤務している者
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けていない建設業者に4年以上継続して、技術者として勤務し、現場の施工管理の業務に従事していた者
・大学（学部）を卒業し、建設業における実務の経験が2年以上ある者
・専修学校（専攻科等）を卒業し、建設業における実務の経験が4年以上ある者
・建設業における実務の経験が8年以上ある者
・建設業法第24条の2第2項に定める講習（管理業務主任者講習）を受講し、合格している者
上記、いずれかの条件を満たしている必要があるため、資格取得を目指す場合は、指定講習の受講などを検討する必要があります。
